家づくり総予算　木の家、自然住宅、健康住宅、木造の注文建築なら高松銘木店

大阪・堺市の高松銘木店は銘木にこだわり檜の木の家　自然住宅・健康住宅を注文建築しています。

「檜作りの注文住宅の家を建てる」これは誰もが理想とするところ。お客様が描いた夢の家を高松銘木店が実現します。日本の気候や風土に適した、一流の木材と工法で作り上げる、匠の技が光る一級木造住宅。高松銘木店が築き上げた住宅の性能を保証し、「安心・安全」をモットーに、家と共にお客様との信頼も築きます。

総予算について・・・

^{家を建てるには、さまざまな費用がかかります。

よく広告などで目にする、坪単価29万円～などと安い事を謳い文句にしているところが

ありますが、実際にはオプションを頼まなければ到底住めるような家にはならなかったり

する場合があり、どこまで入っての坪単価なのか？という事にも目を向けていただきたい。

限られた予算で納得の家づくりをするために、建築費は総予算の8割程度に抑え建築費

以外の出費に備えましょう。

実際、建築にかかる費用についてまとめてみました。}

^{◇ 本体工事費}		^{(建築工事、電気工事、設備工事、付帯工事)}
^{◇ 外構工事費}		^{(庭、駐車スペース、塀などを造る工事)}
^{◇ 造成工事費}		^{(土地を埋立てる必要がある場合)}
^{◇ 解体工事費}		^{(取壊す建物がある場合)}
^{◇ 各種調査費}		^{(敷地の測量、地盤調査等)}
^{◇ 地盤改良費}		^{(地盤が軟弱な場合)}
^{◇ 各種引込み費}		^{(水道、下水道、ガスの引き込み)}
^{◇ 設計費}		^{(図面作成の設計費)}
^{◇ 官庁申請費}		^{(役所に支払う手数料)}
^{◇ 仮住まい費}		^{(建築中に部屋を借りる場合)}
^{◇ 家電、カーテン等費用}		^{(照明器具、エアコン、カーテン、家具等)}
^{◇ 引越し費}		^{(引越し屋さんを頼む場合)}
^{◇ 地鎮祭、上棟式の費用}		^{(敷地を清め工事の安全を祈願します)}
^{◇ 登記費用}		^{(完成した後の土地の登記にかかる費用)}
^{◇ 消費税}		^{(建築工事費の消費税)}
^{◇ 予備費}		^{(後で変更したくなった場合)}

^{具体的に費用をまとめてみると、こんなにいるのかとびっくりされると思いますが、

全てにあてはまるというものではありません。業者によって見積りに含まれている工事費用は様々です。

まずは、どこまで入っての工事費用なのかという事を理解され、ご自身の予算をしっかり把握した上で、

比較されたら良いと思います}

安心の家づくりについて・・・

^{次は住宅トラブルの話です。

私共が加盟しています、「NPO法人　家づくり援護会」では、住宅トラブルのさまざまな

相談が寄せられています。近年テレビや雑誌でも欠陥住宅や悪徳業者などのニュースが

しばし取り上げられています。

例を言うと・・・

基礎の割れ・雨漏り・排水管からの漏れによるカビ、有害化学物質による健康被害などさまざまですが、}

^{またその住宅トラブルの90％が建売などの商品型住宅と言われています。

では注文住宅ならば欠陥がないのか？といえば決してないとは言い切れません。

実際、私共も長年建築の仕事をしていますと、（私共が建てた家ではないのですが）

そういったトラブルのクレームの処理をお願いされる時があります。

勿論、欠陥はいけない事なのですが、その処理に丁寧に対応してもらえないというのも問題といえます。

何しろ欠陥の多くは住宅の見えない部分に多く、発見することが難しく、

住んでから数年たった後で分かる事が多いのです。}

^{最近あった住宅トラブルの事例ですが・・・

先日、建築中のお施主さんの御両親とお話する機会がありました。

それはとてもショッキングな話で・・・本当の話です。

生涯住む家として建売を買われた訳ですが、

見栄えも良く、お値段もお手頃で、始めは良かったそうです・・・

しかし築7年目に白蟻被害にあわれ地盤も悪かった事と重なり、建て替えを

余儀なくされたという事でした。

そんな事もあって施主である娘さんが家を建てる事になった時には、家は絶対丈夫で

永く住める事を一番に考え、私共に問い合わせいただき御縁があったという訳です。}

^{家づくりは一世一代の大仕事！建てる前は不安がいっぱいです・・・}

○基礎は大丈夫か？
○構造はしっかりしているか？
○雨漏りは大丈夫？
○白蟻はこないか？

^{などなど・・・不安は数えきれません。

信頼できる業者で満足できる家をつくって住みたい。でもどうすれば・・・？

それにはまず「家を見る」に限ると思うのです。　

表面の見た目だけの美しいモデルハウスではなく、実際の建築中の現場へ行き

構造を自分の目で確かめるのが一番確実です。

大体どこのメーカーも工務店も現場見学会を開催しています。

見学会を行っていなければ現場を教えてもらい見せてもらったらいいと思います。

私共でも見学会等で構造や完成の現場を堂々とお見せして納得してもらっています。

もし欠陥が発生した時はお客様も不愉快ですし、私共も直す費用がかかる・・・

お互いに損なのです。

タカマツは「家づくり援護会」から推薦していただいている施工業者です。

嘘やごまかしは効きません。創業よりずっと、永く安心して住んでいただける家を

正直につくって参りました。

平成21年に始まった国家プロジェクト「長期優良住宅」にも対応する優良な住宅

づくりを目指しています。

安心して永く住める家を建て、なおかつ健康で過ごせたら・・・こんな幸せなこと

はありません。これからも優良住宅をつくる努力を続けて参ります・・・。}

家づくり援護会から「安心の家づくり」の小冊子が出ています。
問い合わせいただきましたら差し上げます。どうぞお気軽にお問合わせ下さい。

^{タカマツではお客様と出会うために雑誌、新聞、チラシ、ご紹介の他に

構造見学会、完成見学会を行っています。

建築中の現場を見る事も出来ますのでお気軽にお問合せ下さい。}

	^{オンリーワンの自由設計ですので「ご希望の住まい」についてゆっくりとお聞かせ下さい。設計士とプランニング致します。}